Do sprzedaży malownicza działka o pow. 39346 ha, która jest położona na niewielkim wzniesieniu z pięknym widokiem na jezioro i okolicę. Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, z przeznaczeniem pod zabudowę rekreacji indywidualnej, zalicza się do kategorii terenów rekreacyjno wypoczynkowych. Działka bezpośrednio graniczy z linia brzegową (ok 160 m linii brzegowej) Jeziora Kalwa. Lokalizacja jest unikalna ponieważ teren znajduje się na Półwyspie. Grunt położony z dala od zwartej zabudowy, a jednocześnie z dobrym dojazdem do centrum miasta. Powierzchnia jeziora wynosi 562,2 ha, jego długość 6,05 km.

Zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenów:
1) zabudowę rekreacyjną kształtować jako wolnostojącą dopuszcza się zabudowę bliźniaczą na działkach o froncie mniejszym niż 18,0 m;
2) dla adaptowanej i nowej zabudowy ustala się parametry:
a) wysokość budynku rekreacji indywidualnej dwie kondygnacje nadziemne, w tym użytkowe poddasze lecz nie wyższej niż 9,0 m,
b) dachy symetryczne dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia od 33 do 45 kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym w kolorze ceglastej czerwieni, grafitowym lub gontem; 3) w elewacji stosować materiały tradycyjne jak: cegła, kamień, drewno, tynki;
4) kolorystyka tynkowanych elewacji ścian winna być pastelowa;
5) dopuszcza się garaże lub budynki gospodarcze wolnostojące lub bliźniacze zlokalizowane na granicy dwóch działkach budowlanych sąsiednich o parametrach:
a) dachy dwuspadowe, symetryczne o nachyleniu połaci od 25 do 45 kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym w kolorze ceglastej czerwieni, brązu lub gontem,
b) wysokość budynku jedna kondygnacja nadziemna lecz nie wyżej niż 6,0 m;
6) w przypadku garaży lub budynków gospodarczych zlokalizowanych na granicy dwóch działek sąsiednich
spadek dachu winien być skierowany na teren właściciela działki;
7) intensywność zabudowy dla poszczególnych wielkości działek określona jest w ustaleniach ogólnych w 10;
8) powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 60% powierzchni działki budowlanej;
9) nieprzekraczalne linie zabudowy od dróg od 4,0 m do 6,0 m od pozostałych terenów jak na rysunku planu;
10) dostępność komunikacyjna z drogi publicznej klasy lokalnej oznaczonej symbolem 01KDL oraz
z dróg wewnętrznych i pieszo-jezdnych KDX;
11) dopuszcza się lokalizację nowych pomostów zgodnie z przepisami odrębnymi;
12) miejsca postojowe zabezpieczyć na terenach własnych działek budowlanych w ilości 2 miejsca na
budynek rekreacji indywidualnej.

Media: prąd.

Lokalizacja:
Pasym (centrum) -1,5 km,
Szczytno 19 km,
Olsztyn 30 km,
Warszawa 190 km,
Gdańsk 20 km.

Zapraszam do kontaktu.